Loading

Insinööritoimisto Capri

Korjausrakentamisen asiantuntijapalveluiden erikoisosaaja.
0
Kuntotarkistusta
0
Peruskorjattua asuntoa
0
Kuntotutkimusta
0
Miestyötuntia

Palvelut

Tutustu alapuolelta kattavaan palveluntarjontaamme
Kuntotutkimukset

Kuntotutkimus on kuntotarkastusta perusteellisempi. Rakenteita avataan ja näytteitä analysoidaan erilaisin menetelmin.

Kuntotutkimuksissa selvitetään rakenteiden kunto, vaurioitumisaste ja vaurioitumisen syyt. Tutkimuksen tuloksena laaditaan selkeä raportti, jossa kuvataan korjaustarpeet, korjaustapavaihtoehdot sekä korjausten kiireellisyys. Tutkimus suoritetaan aina huolella, luotettavasti ja ammattitaidolla.

Kuntotutkimuksen sisältö voi olla esim.

  • koko kiinteistön kuntotutkimus
  • putkistojen kuntotutkimus
  • ulkovaipan kuntotutkimukset
  • vesikaton kuntotutkimus
Rakennuttaminen ja projektinjohto

Rakennushankkeen projektinjohtajana olemme kohteen tilaajan edunvalvoja. Palvelumme kattavat tutkimukset, hankesuunnittelun ja rakennuttamisen kaikki vaiheet takuutarkastukseen saakka. Kilpailutamme suunnittelijat ja urakoitsijat yhdessä sovittujen kriteerien mukaisesti. Palvelumme kattavat myös urakkasuorituksen valvonnan.

Erikoisosaamistamme on kustannustehokas ja laadukas korjausrakentamisen rakennuttaminen. Palvelu voi sisältää mm.

  • Hankesuunnitelmat (tutustuminen kohteeseen, mittauksia, korjaustarpeen arviointi,
  • toteutusvaihtoehtojen kartoitus, kustannusarviot, hankesuunnitelman esittely)
  • Suunnittelijoiden kilpailutus ja valinta
  • Toteutussuunnittelun johtaminen
  • Urakkatarjouskilpailun järjestäminen
  • Urakkasopimusten laadinta
  • Rakennuttaminen ja valvonta
  • Takuutarkastukset

Jos taloyhtiösi tarvitsen putkiremonttien tai julkisivuremonttien rakennuttajaa, pyydä tarjous meiltä.

Kuntotarkastukset

Kuntotarkastus asuntokauppatilanteessa

Oman kodin hankkiminen on suuri ja tärkeä tapahtuma, joka kannattaa toteuttaa huolella. Myyjän ja ostajan on hyvä tehdä puolueeton kuntotarkastus, jossa kuvataan talon kunto ja joka auttaa kiinteistön kunnossapidon suunnittelussa. Kuntotarkastaja on asiantuntija, joka suorittaa tarkastuksen huolellisesti ja kattavasti.

Kuntotarkastus tehdään ohjeen mukaisesti

Tarkastus tuottaa tietoa rakennuksen kunnosta, korjaustarpeista, vaurioista ja riskeistä sekä mahdollisista toimenpide-ehdotuksista. Tilaajana voi toimia myyjä, ostaja tai kiinteistönvälittäjä.

Mitä kuntotarkastuksessa tapahtuu?

Kuntotarkastus suoritetaan aistinvaraisin, rakenteita rikkomattomin menetelmin. Kaikki tilat ja pinnat rakennuksen ulko- ja sisäpuolella tarkastetaan. Kosteusmittaus suoritetaan myös rakenteita rikkomattomin menetelmin. Lämpö-, vesi-, ilmanvaihto- ja sähkötekniikka arvioidaan näkyvin osin ja iän perusteella.

Kuntotarkastuksen suoritus

Kuntotarkastuksen alussa haastatellaan kohteen omistajaa jolloin selvitetään lähtötiedot, mm. suoritetut huolto- ja kunnostustoimet. Seuraavaksi tutustutaan saatavilla oleviin rakennuspiirustuksiin. Tarkastuskierroksen lopuksi tarkastaja kertoo päähavainnot. Kuntotarkastuksesta laaditaan kirjallinen valokuvallinen raportti, jossa esitetään havaitut vauriot, kuvataan riskit, korjaustarpeet ja toimenpide-ehdotukset.

Taloyhtiöille laadimme pitkän tähtäimen suunnitelman (PTS), jota voidaan käyttää kiinteistön ylläpidon työkaluna.

 

Yhteystiedot

Palvelemme ammattitaidolla ja ystävällisesti

Ota yhteyttä

Lähetä meille viesti

Nimi (pakollinen)

Sähköposti (pakollinen)

Viesti

Insinööritoimisto Capri Oy
Tuomo Tofferi
Toimitusjohtaja
040 934 6575
info@capri.fi
Yli-Lepsämäntie 43 A
01830 LEPSÄMÄ